Českým realitním fondům se daří. Udržují si vysoký zájem investorů a v loňském roce patřily k nejrychleji rostoucím segmentům kolektivního investování, a to i v porovnání s dluhopisovými a akciovými fondy. A velkou část zájmu investorů táhne rezidenční segment.
Potvrzují to i výsledky realitní divize skupiny Wood & Company, která od roku 2024 spravuje realitní fond Wood & Company Residential podfond. Ten loni navýšil hodnotu čistého majetku na 34 milionů eur, tedy přes 800 milionů korun.
„Za sebou máme první ucelený rok fungování rezidenčního podfondu a těší nás, že se již v jeho průběhu podařilo investorům doručit cílovaný dvouciferný výnos,“ říká Martina Jůzová, investiční ředitelka Wood Real Estate.
Novou akvizicí do Wood & Co. Residential podfondu je projekt Šárka v pražských Vokovicích, který vzniká na území bývalého průmyslového a logistického areálu Aritma. Projekt staví developerská skupina Crestyl a Wood & Company do něj vstupuje jako spoluinvestor.
„Proměníme zchátralý areál na byty a domy velmi citlivě zakomponované do zeleně. Součástí je i mateřská školka, prostor pro služby a obchody,“ popisuje Jůzová. Na místě vznikne osmnáct viladomů s 224 byty a šest rodinných domů.
Projekt už má stavební povolení a výstavba první etapy by měla začít koncem tohoto roku. Dokončení je v plánu na konec roku 2028. Celková investice přesáhne čtyři miliardy korun. „Velice nás těší, že se Wood & Company rozhodlo investovat právě do projektu Šárka. Naším záměrem je nahradit zdevastovaný průmyslový areál klidnou a volně přístupnou rezidenční čtvrtí se zelení,“ dodává CEO Crestylu Simon Johnson.
Pro Wood & Company je to v pořadí třetí projekt, který tvoří portfolio rezidenčního podfondu. Prvním projektem byl bytový dům Polská 7 na Vinohradech s 33 byty, jehož dokončení se plánuje na třetí čtvrtletí letošního roku.
Nedávnou akvizicí do portfolia podfondu byl rozsáhlý rezidenční projekt Yards Žižkov v areálu bývalého Nákladového nádraží Žižkov. Ten Wood & Company koupilo po boku slovenského rezidenčního developera Cresco Real Estate od Finepu. V rámci Yards Žižkov má vzniknout celkem 1100 nových bytů v sedmi etapách. Výstavba začne letos v létě.
Důvěru v rezidenční segment přetavuje Wood & Company do založení nového otevřeného podílového fondu pro kvalifikované investory. Jeho hlavní investicí se stane akvizice a revitalizace významného bytového portfolia v Praze o stovkách bytů.
Strategickým partnerem je pro Wood & Company v tomto projektu společnost City Home ze skupiny Satpo. Celkový objem investice dosahuje přibližně pěti miliard korun.
The post Wood & Co. vstupuje do projektu Šárka. S Crestylem postaví čtvrť za čtyři miliardy appeared first on Forbes.
