Největší bytová výstavba v Liberci začala. Developera Syner Group vyjde na čtyři miliardy korun

Forbes Před 11 hodinami

Na okraji Liberce ve směru na Jablonec nad Nisou v úterý poklepáním na základní kámen začala výstavba bytové čtvrti zvané Nová Kunratická. Jde aktuálně o největší rezidenční projekt v Libereckém kraji.

Firma z holdingu Syner Group chce do deseti let postavit 620 bytů v bezmála třiceti domech. Náklady budou mezi čtyřmi až 4,5 miliardy korun, řekl v úterý novinářům Petr Syrovátko mladší, jednatel společnosti Nová Kunratická patřící pod Syner Group.

Cílem podle něj je vytvořit malé městečko v zeleni se základními službami. Na zhruba deseti hektarech zástavby by mělo najít domov přes 1300 lidí.

„Bude zde 620 bytů, bude zde školka, domov pro seniory, budou tady komerční plochy, vytvoříme tady komunitní náměstíčko,“ řekl Syrovátko. Ve čtvrti podle něj nebude ani chybět dětské a sportovní hřiště, potraviny, kavárna či restaurace. Přibude i vodní prvek, a to velká retenční nádrž na zadržování vody v krajině.

Byty chce developer postavit v osmi etapách. První již zahájená etapa zahrnuje výstavbu dvou šestipodlažních domů s devadesáti sedmi byty. Hotové by měly být na začátku roku 2027. „Prodej jsme spouštěli začátkem tohoto roku, přes padesát bytů je už prodáno a dalších dvacet je v jednání,“ uvedl Syrovátko.

Zájem o byty mají podle něj zatím hlavně investoři z Prahy, lidé z Liberce, kteří kupují byt do budoucna pro své děti, nebo senioři, kteří chtějí závěr života strávit v menším bytě v novostavbě.

V obou domech budou byty o velikosti 1+1 až 4+kk. Nejmenší byty developer prodával od 3,3 milionu korun, nejdražší je čtyřpokojový se 156 metry čtverečními a osmdesátimetrovou terasou za 18,7 milionu korun.

Další plánované domy už nebudou tak vysoké, převládat budou třípodlažní doplněné o čtyřpodlažní objekty na náměstí. „Výsledkem je, že celek působí komorně, s charakterem řadových domů, nikoliv jako sídliště,“ uvedl za architekty projektu Tomáš Němec.

Rezidenční komplex Nová Kunratická vyroste na místě, kde ještě před pár lety byla velká díra po nedokončeném projektu diagnosticko-terapeutického centra pro léčbu pacientů po těžkých úrazech. Stavba nemocnice, která měla stát sedm set milionů korun, začala v roce 1996.

Hotová měla být o tři roky později, už v roce 1997 se ale práce kvůli nedostatku peněz zastavily. Část jámy využije developer pro vybudování podzemního parkoviště.

Ve stotisícovém Liberci nejde o jedinou rozsáhlejší bytovou výstavbu. Mezi další patří projekt Nový Perštýn v dolním centru. Práce na šesti domech etapy nazvané Vilapark Horizont začaly loni, další dvě developer připravuje.

Ve II. etapě je projekt Tiskárna Kristiánov, kdy na místě bývalé tiskárny nedaleko zámku v centru města přibude dvě stě bytů. Čilý stavební ruch panuje také na projektu Rezidence Promenáda, který v proluce nedaleko libereckého vlakového nádraží nabídne 247 bytů.

Výstavbu bytových domů zahrnuje i projekt Zahrada Gallas na místě bývalé textilní továrny v liberecké čtvrti Františkov a připravuje se také výstavba čtvrti v prostoru bývalého textilního areálu Textilana.