Původně tady byl ústřední sklad československé pošty. Po vypuknutí druhé světové války všal sloužil vysočanský průmyslový areál jako výrobní závod bombardérů Junkers pro německou Luftwaffe a po válce se do něj přestěhovala automobilka Praga, která tu vyráběla i slavná nákladní vozidla V3S.
Teď je první z historických objektů areálu, ikonická a památkově chráněná budova E z 30. let minulého století, z velké části zrekonstruován a je zároveň iniciátorem budoucí velké čtvrti. Tu na dvaceti hektarech mezi ulicí Kolbenova a říčkou Rokytkou chystá britská investiční skupina Mount Capital, za níž stojí rodina Salemových. Ti jsou zároveň mecenáši umění a proto od počátku tlačili ideu budování uměleckého centra.
Pragovka, respektive budova E Factory, má aktuálně za sebou první etapu rozsáhlé rekonstrukce, která zahrnovala dvě křídla historické budovy a 18 tisíc metrů čtverečních pronajímatelné plochy. Poslední křídlo by mělo být hotové na konci příštího roku. Celkem rekonstrukce za více než miliardu korun přinese 27 tisíc metrů čtverečních ploch, z toho 14 tisíc metrů čtverečních nových kanceláří.
Kromě kanceláří má budova E Factory sloužit jako společensko-umělecký hub a centrum celého rozvojového území.
„E Factory je naprosto výjimečná budova, nejen svojí rozlohou a architekturou, ale i možností přirozeného soužití různých typů funkcí. Naším cílem bylo zachovat její industriální charakter a zároveň ji otevřít dalším generacím, firmám, umělcům i veřejnosti,“ říká Marek Tichý, spoluzakladatel ateliéru TaK Architects, který stojí za architektonickým řešením rekonstrukce.
V nově zrekonstruované části už nyní funguje kavárna a galerie a také takzvaná Art Zóna, ve které mají umělci své ateliéry. Zároveň vznikl i velký eventový prostor a postupně budou v přízemí budovy otevírat také obchody a další služby.
Architekti chtěli během rekonstrukce co nejvíce akcentovat původní železobeton a kouzlo nadčasové průmyslové architektury včetně přiznaných rozvodů, kterou doplnili o nenápadné dřevěné a skleněné prvky.
Foto Mount Capital
Projekt E Factory je součástí širšího transformačního záměru, jehož cílem je vytvořit na místě brownfieldu po továrně firmy Praga novou plnohodnotnou městskou čtvrť. Ta by měla vycházet z urbanistické studie ateliéru Pavel Hnilička – Architects + Planners z roku 2020 a nabídnout mix rezidenční, komerční, kulturní i vzdělávací výstavby včetně veřejných prostor a parku.
Celková plocha brownfieldu, který se rozprostírá na jih od budovy E Factory, zabírá kolem dvaceti hektarů, což je plocha srovnatelná třeba s projekty Smíchov City nebo Rohan City, tedy největšími projekty, které se v Praze staví.
Potenciální výstavba je ovšem zatím poměrně vzdálená a týká se horizontu více než deseti let. Nejblíže k výstavbě má rezidenční budova naproti hale E, která by se mohla začít stavět během příštích několika let.
Investor hodlá v areálu zachovat i některé další historické budovy, například památkově chráněnou halu číslo 19 s ikonickými střešními okny nebo bývalou strojírnu. Zatím se ale hledá vhodné budoucí využití, stejně jako ještě není jasné, kolik bytů na pozemcích celkem vznikne.
The post Od bombardérů k bytům. V Pragovce bude nová čtvrť, začalo se opravenou halou E appeared first on Forbes.
