Jmenuje se Vlasta, táhne jí na padesát a není v moc dobré kondici. Přesto má řadu nápadníků, které může vyjít na stovky milionů korun. Řeč je o stejnojmenné opuštěné radnici Prahy 10, kterou plánuje městská část prodat. Mezi zájemci o lukrativní místo jsou mimo jiné majitel televize Prima nebo známá jména z realitního trhu.
Samotný radniční objekt není nijak lákavý. Komplex administrativních budov ze zhruba poloviny sedmdesátých let už před skoro dvěma roky opustili úředníci kvůli jeho havarijnímu stavu. Podobně špatně je na tom i sousední kulturní dům Eden, který zamýšlí vedení Prahy 10 prodat společně s Vlastou.
Co investory přitahuje, je místo, kde se chátrající domy nacházejí. Tedy přímo mezi tramvajovou zastávkou Koh-i-noor a Nákupním centrem Eden. „Z hlediska rezidenční výstavby je to velmi atraktivní lokalita,“ hodnotí prostor Lenka Šindelářová z poradenské společnosti Knight Frank.
Důvodem, proč se hodlá Praha 10 zbavit cenných pozemků, je, že shání nové sídlo radnice. A jelikož jeho pořízení by vyšlo podle analýzy společnosti PwC na téměř 1,4 miliardy korun, měl by prodej vršovických pozemků s těmito náklady podle představ radnice pomoct.
Praha 10 nabídla starou radnici a kulturní dům už loni k prodeji. Nabídky ale byly velmi různé. Někteří měli zájem třeba jen o radnici, jiní zase jen o kulturní dům. Přišel i návrh, že místo peněz by městská část získala část bytů, které by na místě vznikly. Praha 10 kvůli různorodosti návrhů výzvu zrušila a nyní se chystá nabídnout objekty k prodeji znovu, ale už za jasnějších podmínek.
Že je o místo zájem, dokazuje, že na první výzvu zareagovalo jedenáct zájemců. Mezi nimi bylo podle zjištění Forbesu i několik těžkých vah.
Jedním ze zájemců byla společnost GES Real, v jejíž budově ve Strašnicích dnes přechodně pracují úředníci Prahy 10. „Ano, o budovy jsme měli zájem. Z veřejných zdrojů víme, že se bude vypisovat nové výběrové řízení, a jelikož neznáme jeho obsah, nemohu teď sdělit, jestli se budeme o budovy nadále zajímat,“ říká generální ředitelka společnosti Lucie Kettnerová.
Za firmou stojí majitel televize Prima Ivan Zach. Muž, který se dlouhodobě straní veřejnému zájmu, loni s odhadovaným jměním 4,8 miliardy korun obsadil v našem žebříčku českých miliardářů 91. místo. V minulosti jeho GES Real stála i za administrativní budovou Crystal u metra Želivského. Jeho peníze přispěly také k tomu, že české basketbalistky po deseti letech v dubnu opět zvedly nad hlavu pohár pro nejlepší tým Evropy, jak jsme popsali v nedávném článku.
Dalším zájemcem o prázdnou radnici byla developerská společnost Crestyl. „Neustále hledáme nové příležitosti a lokality pro naše projekty. Vyjádřili jsme proto zájem odkoupit i budovy bývalé radnice Prahy 10,“ uvádí mluvčí Ondřej Micka.
Firma stojí za projektem Hagibor poblíž stanice metra Želivského, kde by v aktuální páté fázi mělo vzniknout přes 250 bytů. Za celou skupinou Crestyl, která má kolem tří set zaměstnanců a pod sebou portfolio v celkové hodnotě 1,5 miliardy eur, stojí Čecholibanonec Omar Koleilat.
Mezi nápadníky Vlasty je podle několika zdrojů Forbesu také společnost PSN, která vlastní bývalý průmyslový areál Koh-i-noor ve Vršovicích. Ten je v zásadě přes ulici proti opuštěné radnici Prahy 10. Svůj zájem o tyto budovy však firma, za kterou stojí rodina Skalových, odmítá komentovat. Na „Kohinorce“ plánuje za asi 2,5 miliardy korun vystavět zhruba 580 bytů.
I na místě někdejší radnice by měly podle představ Prahy 10 vzniknout do budoucna byty a v přízemí ideálně obchody, služby či třeba dětská skupina. Zároveň vedení městské části usiluje o to, aby mohla být nová budova vyšší než ta současná.
Cílem je zvednout v chystaném územním plánu maximální počet pater z pěti na sedm. Tedy aby stavba mohla být stejně vysoká jako bytové domy, které na sídlišti za radnicí stojí.
„Do smlouvy bychom pak chtěli zakomponovat, aby to případně městské části přineslo další peníze k financování nové radnice,“ říká místostarosta Prahy 10 Tomáš Pek (TOP 09). Městská část tedy počítá s tím, že by jim developer případně ještě doplatil za to, že se mu zvýšením počtu pater zhodnotí pozemek.
V minulosti Praha 10 plánovala, že své tehdejší sídlo zrekonstruuje a vrátí se do něj. To už se nechystá. Podle analýzy, kterou si nechala udělat, by taková varianta stála městskou část přes 2,6 miliardy korun, tedy téměř dvojnásobek toho, co má stát sídlo nové.
The post Hledá se bohatý ženich pro Vlastu. O opuštěnou radnici se zajímají těžké váhy appeared first on Forbes.
